Die FRANK-Gruppe ist seit über 80 Jahren ein kompetenter Partner in der Mietverwaltung von eigenen und fremden Wohnanlagen, wobei insbesondere auch Erfahrungen in der Verwaltung öffentlich geförderter Mietwohnungen, gemischt genutzter Wohnanlagen und von Gewerbeimmobilien vorhanden sind.

In unserer Firmenzentrale in Hamburg und den Geschäftsstellen in Kiel und Hofheim arbeiten qualifizierte kaufmännische und technische Mitarbeiter, die Immobilienkaufleute bzw. Immobilienfachwirte und Techniker sind.

Schwerpunkte

Schwerpunkte unserer Arbeit liegen in der Mieterbindung und der Beseitigung von Leerständen sowie in der Überwachung der Rentabilität. Wir stellen den Service für die Eigentümer in den Vordergrund und entwickeln Konzepte für die Mieterzufriedenheit und führen diese in der Wohnumfeldbetreuung durch, wobei wir dabei die Wirtschaftlichkeit stets im Blick behalten.

Zur kaufmännischen Mietverwaltung gehören das Einziehen der Mieten, die Anmahnung von Rückständen, die Beauftragung von Rechtsanwälten bei Zahlungs- und Räumungsklagen sowie die Durchführung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen. Des weiteren wird die Wirtschaftlichkeit der verwalteten Wohnanlagen regelmäßig überprüft und Mieterhöhungsverlangen durchgesetzt.      Verschiedene Statistiken ermöglichen eine optimale Entscheidungsfindung.

Dabei ist uns die Nähe zum Mieter wichtig. Durch regelmäßige Begehungen der Wohnanlagen und der Wohnungen sowie durch Sprechstunden halten wir den Kontakt zu den Mietern und kontrollieren gleichzeitig die Einhaltung der mietvertraglichen Verpflichtungen sowie den Zustand der Immobilie.

Ablauforganisation

Unsere Ablauforganisation ist so gestaltet, dass jeder kaufmännische Mitarbeiter für die von ihm verwalteten Anlagen für sämtliche Angelegenheiten zuständig und verantwortlich ist und somit alleiniger Ansprechpartner für die Eigentümer und die Mieter. Er führt die Korrespondenz mit den Mietern, schließt Verträge mit den Versicherungen, den Hausmeisterdienstleistern und den Wartungs- und Versorgungsunternehmen.

Mietverwaltungsvertrag

Unser Mietverwaltungsvertrag, speziell für Fremdverwaltungen entwickelt, unterscheidet zwischen Grundleistungen und besonderen Leistungen. Die besonderen Leistungen sind Zusatzleistungen, die aufgrund unserer Firmengröße den Eigentümern viele Vorteile bieten.

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