Über Extra Service
Mietverwaltung bedeutet heute mehr als nur Aktenverwaltung und Mieteinzug. Unsere qualifizierten Mitarbeiter stellen stets persönliche Beziehungen zu den Mietern her und pflegen direkten Kontakt durch Besuche vor Ort. Das Sozialmanagement der Frank-Gruppe befasst sich unter anderem auch mit dem Wohnumfeldmanagement sowie der Schuldnerberatung.
Wohnumfeldbetreuung
In vielen größeren Wohnquartieren, die von der FRANK-Gruppe betreut werden, führen wir die Wohnumfeldbetreuung seit Jahren erfolgreich durch.
Diese Wohnumfeldbetreuung erstreckt sich auch auf Wohnanlagen anderer Wohnungsunternehmen, die im gleichen Quartier ihre Wohnungsbestände haben. So wird von uns das Wohnumfeldmanagement in den Anlagen in Schenefeld, in Hamburg-Dulsberg, sowie in den Kieler Wohnanlagen Mercatorwiese und Gustav-Schatz-Hof durchgeführt.
Schuldnerberatung
Durch die allgemeine Verschlechterung der gesamtwirtschaftlichen Lage und die damit verbundene höhere Verschuldung der Mieter haben die Vermieter immer höhere Mietausfälle zu verzeichnen. Aus diesem Grunde hat die FRANK-Gruppe bereits vor Jahren die Schuldnerberatung eingerichtet, die durch Präventionsarbeit und Hilfestellung bei der Beantragung von Sozialtransferleistungen den Mietern zur Seite steht. Geschulte sozialpädagogische Kräfte helfen den in finanzielle Schwierigkeiten geratenen Mietern, ihren Mietzahlungsverpflichtungen nachzukommen.
Eine weitere Spezialisierung der Dienstleistungen der Frank-Gruppe sind diese besondere Verwaltungsformen wie:
Verwaltung von Einkaufzentren und Gewerbeparks
Die FRANK-Gruppe hat Erfahrungen in der Verwaltung und Betreuung von größeren Einkaufszentren und Gewerbeparks sammeln können. Alle erforderlichen Besonderheiten dieser speziellen Verwaltungstätigkeit sind durch die qualifizierten Mitarbeiter gewährleistet. Unser Spezialwissen im Bereich des Facilitymanagement sowie der Zusammenstellung eines funktionierenden Branchenmixes, der Gewerbemietvertragsgestaltung sowie des Gewerbemietrechtes weisen uns als kompetente Partner für diese Verwaltungstätigkeit aus.
GbR-Geschäftsführung
Die FRANK-Gruppe betreut viele Gesellschaften bürgerlichen Rechts (Investorengemeinschaften und Erbengemeinschaften), die Eigentümer von Wohnanlagen sind. Die neben der normalen Verwaltung anfallenden Tätigkeiten, wie z. B. die Einberufung und Durchführung von Gesellschafterversammlungen, die Erstellung von Liquiditätsplänen und der damit verbundenen Kontrolle der laufenden Liquidität, die Erstellung von Jahresabschlüssen, die Inkassotätigkeit für die Zahlung der Annuitäten der einzelnen Darlehen, das Führen der Gesellschafterkonten einschl. der Anforderung von Einlagen, die Erstellung der Geschäftsberichte und die Unterstützung der Geschäftsführung sowie die Erstellung des Berichtswesens einschl. der Zeiten- und Maßnahmenplanung für Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auch zählt hierzu die Prolongation von Darlehen.
Durch die überregionale Tätigkeit der FRANK-Gruppe und die zahlreichen Erfahrungen aufgrund der Vielzahl von betreuten Gesellschaften haben wir uns ein Höchstmaß an Know-how aneignen können. Diese Erfahrungen würden wir auch gern anderen Eigentümergemeinschaften zur Verfügung stellen.
