Neubau von 11 Gartenhofhäusern in Mönkeberg

Die FRANK-Gruppe entwickelt in dem Neubaugebiet Mönkeberg-Hegebuchenrade ein familienfreundliches Quartier mit zehn Wohngebäuden mit Reihenhauscharakter (insgesamt 78 Mieteinheiten), 17 Einfamilienhausgrundstücke, ein Kindergarten und drei Gewerbegrundstücke. Auf Grund der hohen Nachfrage nach Eigenheimen in diesem Gebiet, werden nun elf Gartenhofhäuser zum Verkauf angeboten.

Die Gartenhofhäuser sind Reihenhäuser mit dem besonderen Clou! Nicht nur, dass die Wohnfläche von ca. 110 m² um weitere 38 m² im Dachgeschoss erweitert werden kann, im Garten kann ein weiteres kleines Haus errichtet werden, das einem die verschiedensten Möglichkeiten eröffnet: als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen, als Kinderzimmer oder Büro. Ganz unabhängig, mit Küchenzeile und Duschbad, schafft es Freiräume für vielfältigen Bedarf.

Das Grundhaus besteht aus vier Zimmern, Küche, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum im OG und einem weiteren vor dem Haus. Der Ausbau erfolgt schlüsselfertig, inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Lediglich eine Küche nach Ihrem Geschmack müssen Sie neben Ihren Möbeln noch mitbringen, um einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann weiterer Wohnraum geschaffen werden in Form eines großen Studios oder aufgeteilt in zwei Zimmer und einen weiteren Abstellraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das nahe gelegene Blockheizkraftwerk. Das KfW-Effizienzhaus 70 gewährleistet einen geringen Energiebedarf und ermöglicht die Gewährung günstiger Finanzierungsmittel durch die KfW.

Die Gärten sind durch eine Gartenmauer voneinander getrennt, sodass der namengebende Gartenhof entsteht. Zu jedem Haus gehören sowohl ein Carport als auch ein PKW-Stellplatz entlang der Hegerade.

Das frei stehende Gartenhaus mit ca. 19 m² Fläche kann als einfaches Gartenhaus ohne Innenausbau, aber mit vorgestreckten Anschlüssen für Wasser und Strom errichtet werden oder komplett als Wohnraum, ausgestattet mit Heizung, Anschlüssen für eine Küchenzeile, Duschbad und natürlich der entsprechenden Wärmedämmung zur Einhaltung der EnEV (hier allerdings kein KfW-Effizienzhaus 70).

Dieses Haus bietet viel Raum und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für die Familie und Individualisten. Die schöne Probstei lockt ebenso wie die Nähe Kiels.

Das Exposé zum Download

Kurzbeschreibung

  • Ca. 110 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Gartenhaus (optional)
  • DG-Ausbau (optional)
  • Fußbodenbelag: Laminat / Fliesen
  • Wandbelag: Malervlies / Fliesen
  • Terrasse mit Südausrichtung
  • Bad mit Dusche u. Badewanne
  • Beh. Handtuchhalter im Bad
  • Gäste-WC im EG
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Fahrrad-Abstellraum
  • KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
  • Blockheizkraftwerk
  • Carport + Stellplatz
  • Schnellstraßenanbindung
  • Baubeginn 1. Quartal 2017

Ausgesuchte Entfernungen (ca.)

Supermärkte: 1,8 km
Ärzte: ab 1 km
Kita: 20 m
Grundschule Mönkeberg: 1,8 km
Grundschule Schönkirchen: 1,6 km
Regionalschule Schönk.: 1,6 km
Gymnasium Heikendorf: 5,0 km
Gymnasium Wellingdorf: 5,5 km
Sportcenter: 0,5 km
Förde Strand: 2,8 km
Kieler Hbf: 8,5 km

Ihr Ansprechpartner

Annika Bahr
FRANK Heimbau Nord GmbH
Schwedendamm 16
24143 Kiel
T (0431) 706 97 – 2102
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